Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Саратовской области сообщает о проведении торгов в форме аукциона, открытого по составу участников и по форме подачи предложения (заявок) по продаже права на заключение договора аренды

Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Саратовской области сообщает о проведении торгов в форме аукциона, открытого по составу участников и по форме подачи предложения (заявок) по продаже права на заключение договора аренды В соответствии с Земельным кодексом РФ от 25.10.2001 № 136-ФЗ, Постановлением Правительства Российской Федерации от 05.06.2008 № 432 «О Федеральном агентстве по управлению государственным имуществом», на основании положения о Территориальном управлении Росимущества в Саратовской области, утвержденного приказом Федерального агентства по управлению государственным имуществом от 29.09.2009 № 278, распоряжением Территориального управления Росимущества в Саратовской области от 06.04.2018 № 99 - р «О проведении торгов в форме аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка с кадастровым номером 64:21:120411:3, расположенного по адресу: Саратовская область, Новобурасский район, Новобурасское муниципальное образование, п. Бурасы, ул. ж.д. Тупик», Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Саратовской области (далее - организатор торгов) «11» мая 2018 года проводит торги в форме аукциона открытого по составу участников и по форме подачи предложения (заявок) по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, расположенного по адресу: Саратовская область, Новобурасский район, Новобурасское муниципальное образование, п. Бурасы, ул. ж.д. Тупик . Лот 1. Земельный участок, расположенный по адресу: Саратовская область, Новобурасский район, Новобурасское муниципальное образование, п. Бурасы, ул. ж.д. Тупик; Кадастровый номер 64:21:120411:3; Общая площадь 10000 кв.м; Категория земель – земли населенных пунктов; Разрешенное использование земельного участка – объекты гаражного назначения; Цель использования земельного участка – для строительства объектов гаражного назначения; Право собственности Российской Федерации на земельный участок зарегистрировано, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись № 64-01/21-399/2003– 188 от 23.04.2003; Обременения на земельный участок - не установлены. Срок аренды земельного участка на 5 лет. Границы земельного участка установлены в результате проведения кадастровых работ в отношении данного земельного участка. Начальный размер годовой арендной платы – 25 197 рублей (Двадцать пять тысяч сто девяносто семь рублей). Размер задатка – 25 197 рублей (Двадцать пять тысяч сто девяносто семь рублей) (100%). Шаг аукциона (в пределах 3% от начальной цены земельного участка) – 700 рублей (Семьсот рублей.) Технические условия подключения (технологического присоединения) объектов к сетям инженерно-технического обеспечения: - Филиал ПАО «Межрегиональная распределительная сетевая компания Волги» - «Саратовские распределительные сети» сообщает, что расстояние от земельного участка с кадастровым номером 64:21:120411:3 до сетей Новобурасского РЭС с классом напряжения 0,4 кВ составляет 1100 метров, до сетей 10 кВ составляет 150 метров; - Администрация Новобураского муниципального района Саратовской области, сообщает по техническим условиям на подключение к сетям водоснабжения: свободный напор сети – 2 атм, объем водопотребления – 210 куб.м в сутки, расход воды на наружное пожаротушения в населенном пункте на 1 пожар - 10л/сек. При проектировании и строительстве сетей водоснабжения предусмотреть: точка подключения существующий водопровод из труб ПВХ D = не менее 89 мм от ул. Луговая, предусмотреть диаметр подключаемого водопровода D = 63 мм; в точке подключения предусмотреть колодец d 1500 мм из ж/б колец не менее 1,2 м по основанию дна, с установкой запорной арматуры; предусмотреть прибор учета воды; предусмотреть пожарный гидрант; переходы через дороги должны быть в футляре; - Филиал в г. Петровске АО «Газпром газораспределение» сообщает, что на предоставление технических условий необходимо предоставить документы согласно требованиям Постановления Правительства РФ от 30 декабря 2013 г. № 1314 «Об утверждении Правил подключения (технологического присоединение)». Так же необходимо указать максимальный планируемый часовой расход природного газа и характер его потребления. В соответствии с выпиской из Правил землепользования и застройки Новобурасского муниципального района Саратовской области, что земельный участок с кадастровым номером 64:21:120411:3, площадью 10000 кв.м, расположенный по адресу: Саратовская область, Новобурасский район, Новобурасское муниципальное образование, п. Бурасы, ул. ж.д. Тупик, в соответствии с градостроительным регламентом относится к зоне – СХ – 2. К участию в аукционе допускаются физические и юридические лица, которые могут быть признаны претендентами по законодательству Российской Федерации, своевременно подавшие заявку, необходимые документы и внесшие задаток для участия в аукционе. Задаток должен быть перечислен на счет Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Саратовской области: ИНН 6454101145, КПП645401001, УФК по Саратовской области (ТУ Росимущества в Саратовской области), р/с 40302810500001000042 в Отделении г. Саратов, БИК 046311001, Назначение платежа: «Задаток для участия в аукционе на право заключения договора аренды федерального земельного участка». Задаток должен поступить на указанный счет не позднее следующего дня окончания приема заявок для участия в аукционе. Возврат задатка участникам аукциона, которые не выиграли их, осуществляется в течение 3 (трех) банковских дней со дня подписания протокола о результатах торгов. Внесенный победителем аукциона задаток засчитывается в счет аренды земельного участка с кадастровым номером 64:21:120411:3. Для участия в аукционе претендент представляет организатору аукциона (лично или через своего представителя): 1) Заявка для участия в аукционе по установленной в извещении форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка; 2) доверенность на лицо, имеющее право действовать от имени претендента, если заявка подается представителем претендента, оформленная в установленном порядке, или нотариально заверенная копия такой доверенности; 3) опись представленных документов, в двух экземплярах, один из которых остается у организатора аукциона, другой - у претендента; 4) претенденты - физические лица предъявляют документ, удостоверяющий личность; 5) претенденты - юридические лица дополнительно прилагают к заявке: нотариально заверенные копии учредительных документов и свидетельства о государственной регистрации юридического лица, а также выписку из решения уполномоченного органа юридического лица о совершении сделки (если это необходимо в соответствии с учредительными документами претендента и законодательством государства, в котором зарегистрирован претендент). 6) Документы, подтверждающие внесение задатка. Платежный документ, подтверждающий внесение задатка, предоставляется с отметкой банка плательщика об исполнении для подтверждения перечисления претендентом установленного в извещении о проведении аукциона задатка в счет обеспечения оплаты приобретаемого права на заключение права договора аренды земельного участка. Заявка может быть подана лично, либо через представителя претендента. В случае подачи заявки через представителя претендента представляется доверенность. В случае, если от имени претендента действует поверенное лицо, то такое лицо может представлять на аукционе только одного претендента. Заявка и опись представленных документов составляются в двух экземплярах. По желанию претендентом могут быть представлены иные документы, в том числе выписка из единого государственного реестра юридических лиц, документы, подтверждающие, что сделка не является для юридического лица крупной (для юридических лиц), или копии документов, удостоверяющих личность (для физических лиц). Форма подачи предложений о размере цены - открытая. Победителем торгов признается участник, предложивший наиболее высокую сумму ежегодно размера арендной платы данного земельного участка. Подведение итогов проводится в день проведения аукциона. Договор аренды земельного участка подписывается не ранее, чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте и не позднее тридцати дней со дня направления победителю аукциона проекта договора. В случае, если проект договора аренды земельного участка не подписан победителем аукциона и не представлен в Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственного имуществом в Саратовской области в указанный срок, организатор аукциона предлагает заключить указанный договор аренды земельного участа иному участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона. Аукцион состоится в 14 часов 00 минут «11» мая 2018 года (по местному времени) по адресу: г. Саратов, ул. Советская, 60, конференц зал. Прием заявок на участие в аукционе будет проводиться по рабочим дням с «12» апреля 2018 года по «7» мая 2018 года включительно, с 9 часов 00 минут до 13 часов 00 минут и с 13 часов 45 минут до 17 часов 00 минут (по местному времени) по адресу: г. Саратов, ул. Советская, 60, каб. 11. Участники аукциона будут определены до 18 часов 00 минут «8» мая 2018 года (по местному времени) по адресу: г. Саратов, ул. Советская, 60. Организатор торгов вправе отказаться от проведения аукциона. Извещение об отказе в проведении аукциона публикуется в течение трех дней после принятия решения об отказе в проведении аукциона. Осмотр земельного участка проводится в любое время в течение периода приема заявок. Более подробную информацию можно получить в Территориальном управлении Федерального агентства по управлению государственными имуществом в Саратовской области по адресу: г. Саратов, ул. Советская, 60, каб. 17, по тел. (8452)49-44-52. С проектом договора аренды земельного участка, а так же иной аукционной документацией, можно ознакомиться на официальном сайте РФ для размещения информации о проведении торгов www.torgi.gov.ru, а так же на официальном сайте Территориального управления Федерального агентства по управлению государственными имуществом в Саратовской области: www.tu64@rosim.ru. Форма заявки на участие в аукционе по продаже права на заключение договора аренды «___» __________________ 2018г. Изучив документацию об аукционе по продаже права на заключение договора аренды земельного участка (далее - аукцион), а также применимое к данному аукциону законодательство ________, именуемый далее Претендент, (полное официальное наименование юридического лица с указанием ИНН и ОГРН или Ф.И.О., подающего заявку) в лице _________________ (фамилия, имя, отчество, должность), действующ ___ на основании ________, зарегистрированного ____ № _____ от _______ года, сообщает о согласии участвовать в аукционе на условиях, установленных в указанных выше документах, и направляет настоящую заявку. Принимая решение об участии в аукционе по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, расположенного по адресу: ________________________., вид разрешенного использования – отдельно стоящие объекты торговли от 500 до 1000 кв.м общей площади, обязуется: 1) соблюдать условия аукциона, содержащиеся в информационном сообщении о проведении аукциона, опубликованном на сатйе www.torgi.gov.ru, а так же на официальном сайте Территориального управления Федерального агентства по управлению государственными имуществом в Саратовской области: www.tu64.rosim.ru от «_» ______ 20__г. № ___, а также порядок проведения аукциона, установленный Земельным кодексом от 25.10.2001 № 136-ФЗ; 2) в случае признания Претендента победителем аукциона заключить с Организатором торгов договор аренды земельного участка не позднее чем через 30 дней со дня направления Претенденту Организатором торгов проекта договора земельного участка и оплатить Продавцу установленную цену земельного участка, в соответствии с результатам аукциона, в сроки, определенные договоромаренды; 3) в случае, если победителем аукциона станет иной участник данного аукциона, просим перечислить задаток на счет со следующими реквизитами: __________________________________________________(реквизиты указываются полностью). Юридический адрес, телефон и банковские реквизиты Претендета___________________________________________________________ К заявке указанной формы прилагаются следующие документы: - для юридических лиц: документы, подтверждающие внесение задатка, а также надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства (если заявителем является иностранное юридическое лицо), выписку из решения уполномоченного органа юридического лица о совершении сделки (если это необходимо в соответствии с учредительными документами претендента и законодательством государства, в котором зарегистрирован претендент). - для физических лиц: документы, подтверждающие внесение задатка; документ, удостоверяющий личность. Подпись претендента__________________________ «___» ________2018 г. Договор аренды №_____ земельного участка, находящегося в федеральной собственности г. Саратов « ___» ___________ 2018 г. Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Саратовской области (далее – Управление), в лице руководителя Территориального управления Мережниковой Екатерины Викторовны, действующей на основании Положения о Территориальном управлении от 29.09.2009 № 278, и приказа Федерального агентства по управлению государственным имуществом от 19.05.2017 № 1046 - л, именуемое в дальнейшем «Арендодатель», и ______________________________________________, именуемый в дальнейшем «Арендатор», при совместном упоминании именуемые «Стороны», на основании распоряжения Территориального управления Росимущества в Саратовской области, заключили настоящий договор (далее – Договор) о нижеследующем: 1. Предмет Договора 1.1 Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок с кадастровым номером 64:21:120411:3 (учтенный 23.11.2010 в реестре федерального имущества под номером П11640003660) расположенный по адресу: Саратовская область, Новобурасский район, Новобурасское муниципальное образование, п. Бурасы, ул. ж.д. Тупик, общей площадью 10000 кв.м, из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием объекты гаражного назначения, в границах, указанных в выписке ЕГРН от 06.03.2018 № 64/001/002/2018 – 175484 (далее – Участок). 2. Срок действия Договора 2.1. Договор заключен на срок 5 (пять) лет. 2.2. Условия настоящего Договора распространяются на весь период с момента подписания акта приема – передачи Участка. 3. Размер и условия внесения арендной платы. 3.1. Размер и расчет арендной платы за Участок приведен в приложении №1 к данному Договору, являющимся неотъемлемой частью настоящего Договора. 3.2. Арендная плата вносится Арендатором ежеквартально, в соответствии с приложением №1, не позднее 15 февраля, 15 мая, 15 августа, 15 ноября текущего года. 3.3. Арендная плата исчисляется с____________________ . 3.4. Исполнением обязательства по внесению арендной платы является поступление денежных средств на счёт, указанный в приложении № 1, и предоставление Арендатором Арендодателю копии платёжного поручения об оплате в течении 5 календарных дней после осуществления оплаты. 3.5. Размер арендной платы изменяется Арендодателем в одностороннем порядке: - при изменении рыночной стоимости Участка или величины рыночной стоимости арендной платы за Участок, но не чаще одного раза в год; - путём корректировки индекса инфляции на текущий финансовый год в соответствии с федеральным законом о федеральном бюджете на соответствующий год, но не чаще одного раза в год; - в случае изменения базовой ставки арендной платы, в том числе методики расчёта арендной платы, предусмотренной нормативно-правовыми актами Российской Федерации. Уведомление о перерасчёте арендной платы вместе с расчётом направляется Арендатору, является обязательным для него и составляет неотъемлемую часть Договора. Новый размер арендной платы устанавливается с даты, указанной в уведомлении. Заключение дополнительного соглашения к Договору не требуется. 4. Права и обязанности Арендодателя 4.1. Арендодатель имеет право: 4.1.1. Требовать уплаты арендной платы в порядке, установленном в п. 3 Договора. Требовать досрочного внесения арендной платы в случае существенного нарушения Арендатором установленных сроков внесения арендной платы. 4.1.2. Требовать досрочного расторжения Договора при: 1) использовании Участка не в соответствии с его целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель; 2) не устранении совершенного умышленно земельного правонарушения, выражающегося в отравлении, загрязнении, порче или уничтожении плодородного слоя почвы вследствие нарушения правил обращения с удобрениями, стимуляторами роста растений, ядохимикатами и иными опасными химическими или биологическими веществами при их хранении, использовании и транспортировке, повлекших за собой причинение вреда здоровью человека или окружающей среде; 3) совершении арендатором административных правонарушений в сфере земельного законодательства; 4) предоставлении Участка для государственных нужд; 5) не внесении арендной платы более 2-х раз подряд по истечении установленного Договором срока уплаты арендной платы. Договор аренды может быть расторгнут также при нарушении Арендатором других условий Договора (неисполнением Арендатором обязанностей), а также в иных случаях предусмотренных в законодательстве. 4.1.3. На беспрепятственный доступ на территорию арендуемого Участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора и осуществления контроля за использованием и охраной, предоставленного в аренду Участка. 4.1.4. На возмещение убытков, включая упущенную выгоду, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. 4.2. Арендодатель обязан: 4.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора. 4.2.2. Передать Арендатору Участки по акту приема-передачи. 4.2.3. Письменно в тридцатидневный срок уведомить Арендатора об изменении номеров счетов для перечисления арендной платы, указанных в приложении № 2. 4.2.4. Своевременно производить перерасчет арендной платы и своевременно информировать об этом Арендатора. 4.2.5. Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не противоречит действующему законодательству и настоящему Договору. 5. Права и обязанности Арендатора 5.1. Арендатор имеет право: 5.1.1. Использовать Участок на условиях, установленных Договором. 5.1.2. С письменного согласия Арендодателя сдавать Участок в субаренду, а также передавать свои права и обязанности по договору третьим лицам, в том числе отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества. 5.1.3. По истечении срока действия Договора в преимущественном порядке перед другими лицами заключить договор аренды на новый срок на согласованных условиях по письменному заявлению, направленному Арендодателю не позднее чем за 3 (три) месяца до истечения срока действия Договора. 5.2. Арендатор обязан: 5.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора. 5.2.2. Использовать Участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием. 5.2.3. Уплачивать в размере и на условиях, установленных Договором, арендную плату. 5.2.4. Обеспечить Арендодателю (его законным представителям), представителям органов государственного земельного контроля доступ на Участок по их требованию. 5.2.5. После подписания Договора и изменений к нему произвести его (их) государственную регистрацию в Управлении Росреестра по Саратовской области в месячный срок. 5.2.6. Письменно сообщить Арендодателю не позднее чем за 3 (три) месяца о предстоящем освобождении Участка как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном его освобождении. 5.2.7. Соблюдать при использовании Участка требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов. Не нарушать права других землепользователей, а также не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на арендуемом Участке и прилегающих к нему территориях. Выполнять работы по благоустройству территории. 5.2.8. Сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на Участке в соответствии с законодательством. 5.2.9. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендодателя об изменении своих реквизитов. 5.2.10. В случае прекращения деятельности, Арендатор обязан уведомить об этом Арендодателя в пятнадцатидневный срок с момента наступления указанного события. 6. Ответственность сторон 6.1. Стороны также имеют иные права и несут иные обязанности, кроме указанных в п.п. 4,5, установленные законодательством Российской Федерации. За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации. 6.2. В случае неуплаты арендной платы в установленный Договором срок Арендатор уплачивает Арендодателю пени в размере 0,1% от суммы неуплаты за каждый день просрочки. Сумма произведённого платежа, недостаточная для исполнения денежного обязательства полностью (включая пени), погашает прежде всего пени, а в оставшейся части – основную сумму долга. 6.3. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации. 6.4. В случае самовольной передачи Арендатором своих прав аренды (доли в праве) в залог (ипотеку), в субаренду, в совместную деятельность или в качестве вклада в уставный капитал без письменного согласия Арендодателя Арендатор уплачивает штраф в размере годовой арендной платы, рассчитанной по ставкам текущего года. 6.5. В случае самовольного использования земельного участка после истечения срока аренды без переоформления правоустанавливающих документов, а также за не целевое использование земельного участка с Арендатора взыскивается штраф в соответствии со статьями 7.1., 8.8. Кодекса РФ об административных правонарушениях. 7. Изменение, расторжение и прекращение Договора 7.1. Все изменения и (или) дополнения к Договору оформляются в письменной форме, в том числе посредством составления и направления в адрес Арендатора уведомлений и прилагаемых к ним расчётов арендной платы, составления других документов. 7.2. При прекращении Договора Арендатор обязан вернуть Арендодателю Участок в надлежащем состоянии. 8. Рассмотрение и урегулирование споров 8.1. Все споры между Сторонами, возникающие по Договору, разрешаются в Арбитражном суде Саратовской области. 9. Прочие условия договора 9.1. Договор субаренды заключается Арендатором по письменному согласованию с Арендодателем. 9.2. Срок действия договора субаренды не может превышать срок действия Договора. 9.3. При досрочном расторжении Договора договор субаренды земельного участка прекращает свое действие. 9.4. Расходы по государственной регистрации Договора, а также изменений и дополнений к нему, по определению рыночной стоимости размера годовой арендной платы возлагаются на Арендатора. 9.5. Договор составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, которые по одному экземпляру хранятся у Сторон, один экземпляр передается в Управление Росреестра по Саратовской области. 9.6. Имеющиеся недостатки, а также обременения и ограничения в использовании Участка, полностью или частично препятствующие его использованию, указываются в акте приёма-передачи Участка. 10. Реквизиты сторон Арендодатель: Арендатор: Юридический адрес: 410056 г. Саратов, улица Советская, 60 Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Саратовской области ИНН 6454101145, КПП 645401001 УФК по Саратовской области, р/с 40101810300000010010 в ГРКЦ ГУ Банка России по Саратовской области, БИК 046311001, Телефон 39-49-86 Телефакс 39-49-87 11. Подписи сторон Арендодатель: Руководитель Территориального Управления ________________ Е.В. Мережникова Арендатор: